CONCEITUAÇÃO DO PROJETO DE URBANIZAÇÃO BEM MORAR SARANDI

POTENCIALIDADES NATURAIS DA ÁREA

- Áreas verdes existentes;
- Declividade ideal para parcelamento do solo;
- Facilidade de acesso;
- Visuais da cidade;
- Proximidade com centro da cidade;
- Proximidade com atividades comerciais e econômicas (geradores de emprego e renda) ao longo da Avenida Sete de Setembro e entorno.

1. ZONEAMENTO URBANO E DIMENSÃO DOS LOTES

O zoneamento urbano da área será realizado com três dimensões de área de lotes, sendo que estas foram definidas através de estudo econômico para implantação das redes de infra-estrutura tendo como base as diretrizes da legislação municipal.
A área total do empreendimento é de 19,6 hectares (219,600 m²), sendo que os lotes residenciais somam uma área de 109.594,12 m², com um total de 356 unidades residenciais.

2. ÁREAS VERDES

Serão preservadas as áreas verdes existentes no local, interligado-as com os corredores verdes implantados, que percorrerão todo o empreendimento, disponibilizando ciclovias, pistas de caminhada e bancos para contemplação dos espaços.
Em todas as ruas do loteamento serão implantados faixas de grama nos passeios, compostas com vegetação arbóreas e postes de iluminação, destinados a oferecer uma melhor qualidade de vida aos moradores.

3. CIRCULAÇÃO E TRANSPORTE

Será implementado no loteamento uma pista de ciclovia interligando todas as áreas institucionais como escolas, praças, áreas públicas e de lazer e recreação, além das atividades de comércio diário, proporcionando segurança e bem estar na circulação viária, além de estimular a prática de exercícios.

4. ÁREAS PÚBLICAS DE LAZER E RECREAÇÃO

As áreas públicas de lazer e recreação são dinamicamente formadas pelas áreas verdes existentes e praças públicas. São espaços destinados à realização de atividades recreativas com playground e a prática de esportes como futebol, quadras de multiuso, pista de caminhada, locais de encontro e contemplação.
Destinada à população local como incentivo de integração entre as pessoas, resgata as relações sociais de vizinhança, resultando em qualidade na saúde física e mental da população.

5. RUA JARDIM

O conceito da Rua Jardim foi criado e desenvolvido com estudos e levantamentos sobre os sistemas viários de diferentes municípios tendo como condicionante o re-desenho do espaço urbano das cidades, aumentando a área de uso da população e diminuindo expressivamente os gastos com pavimentação. A economia em asfalto pode ser aplicada em recursos como educação, saúde, geração de emprego e renda e outras prioridades.
Cada metro quadrado economizado significará mais desenvolvimento econômico e social à nossas cidades. Este conceito será implementado nas ruas locais do loteamento.

6. DINÂMICA URBANA

A dinâmica urbana adotada faz referência principalmente em relação à disposição das quadras e lotes no empreendimento, ou seja, os lotes não estão todos voltados a uma única orientação.
A disposição dos lotes nas quadras é um indicador fundamental e significativo na geração de segurança urbana, pois não haverá ruas de difícil acesso ou sem circulação. Os acessos às moradias geram movimento e circulação e ao mesmo tempo monitoramento do espaço urbano.
O traçado com vias sem saída implantados nas ruas locais configuram-se com os chamados cul-de-sac, fazendo com que o trânsito seja bem menor, criando verdadeiros lugares com espaço urbano muito mais rico, atraente e de personalidade definida. Os moradores tomam conta destes espaços e acabam por desenvolver uma vida comunitária muito mais intensa.

Empresa Responsável pelo Projeto:


Arquiplanis Planejamento e Projetos Ltda.

Arquitetos e Urbanistas responsáveis:

Arq. Urb.: Leandro Mendonça
Arq. Urb.: Gabriela Borges da Silva
Arq. Urb.: Ricardo Monteiro
Arq. Urb.: Rozana K. Cavalet